Building Management Wiki
Cap 344 Building Management Ordinance may be the
most frequently amended ordinance among all.According to the reference
material of Home Affairs Department, "there are a total of 42,000
private buildings in Hong Kong, of which about 38,100 are private
multi-storey buildings (the remaining 3,900 buildings are small houses
in the New Territories or stand-alone houses). Of these 38,100
buildings, some 14,000 (37%) have incorporated themselves into owners'
corporations (OCs) under the Building Management Ordinance and some
12,400 (32%) have some form of residents associations (e.g. Mutual Aid
Committees (MACs), owners' committees, etc.). Another 3,700 (10%)
buildings, though without any form of residents' associations, have
employed management companies to assist in the management of the
buildings. This means that some 8,000 (21%) private multi-storey
buildings in the territory, most of them being old tenement buildings,
are without any form of management (either by owners or by management
companies)." In other words, the private housing
estates are accommodating 40% of the population of Hong Kong and
accounting for a great portion of their wealth. Therefore,
proper management and adequate maintenance are important for the
preservation of the property value for all owners.
物管新知
香港法律第344章可能是修改最頻密的本地法例,據民政署資料顯示,"本 港 現 時 共 有 42,000幢 私 人 樓 宇 , 其 中 約 38,100幢 是 私 人 多 層 大 廈 ( 其 餘 3,900幢 為 新 界 小 型 屋 宇 或 獨 立 屋 ) 。 在 這 38,100 幢 樓 宇 當 中 , 約 有 14,000 幢 ( 37%) 已 根 據 《 建 築 物 管 理 條 例 》 註 冊 成 立 業 主 立 案 法 團 , 大 約 12,400 幢 ( 32%) 設 有 某 種 形 式 的 居 民 協 會 ( 例 如 互 助 委 員 會 及 業 主 委 員 會 等 ) , 另 有 3,700 幢 ( 10%) 雖 然 沒 有 成 立 任 何 形 式 的 居 民 協 會 , 但 已 聘 請 管 理 公 司 協 助 執 行 大 廈 管 理 工 作 。 這 即 是 說 , 全 港 約 有 8,000幢 ( 21%) 私 人 多 層 大 廈 沒 有 任 何 形 式 的 管 理 ( 由 業 主 或 管 理 公 司 管 理 ) , 當 中 大 部 分 是 舊 式 唐 樓 。"換言之,私人樓宇爲40%香港人提供了居所,也是他們的重要資產,良好管理採才能保障自己的財產。
BMO Wiki 物管條例新知舊聞
Reference materials for the law, amendment bill and precedent cases regarding building management.
M & R Wiki 維修小智庫
Reference materials or guidelines for maintenance and repairing
BM FAQ 物管常見問題
Questions and answers concerning building management
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