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大 廈管理常見問題

Building Management FAQ

總目 Index

1. 維修問題  2. 公眾地方管理問題
3. 大廈設施
4. 管理組織問題

3. 大廈設施

3.1 風-空調設備
3.2 火-消防裝置
3.3 水-食水,沖厠水,家居污水
3.4 電-強電供應,弱電系統(各式通訊綫路及低壓電力供應系統)
3.5 煤-石化氣體供應系統

3.1 風-空調設備:

冷氣不足

1. 商場 店鋪單位

我們的L1商場,採用中央空調系統,商戶單位內只設冷風機,根據工程人員提供資料,製冷系統設於大樓頂層,利用喉管將七至十度的冷水循環輸送 流經商戶單位風機內的蝸管,將吹過的氣流冷卻,故此單位內冷氣不足,除中央製冷效率不足、冷水溫度冷凍不足外,冷風機老化(如蝸管阻塞、散熱片積塵生銹) 亦是原因之一,如有懷疑,可聘請合資格工程人員檢查冷水溫度,如超逾十四/五度,可要求管業處安排工程人員檢查原因。

2. 住宅大堂

住宅大堂跟商場不同,冷風由分體冷氣機產生送至各風機,如果風喉或有阻塞或送風能力不平衡,冷風便不均勻,可要求管業處安排工程人員檢查原因。

3.2 火-消防裝置

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3.3 水-食水,沖厠水,家居污水,雨水,工業廢水

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3.4 電-強電供應,弱電系統(各式通訊綫路及低壓電力供應系統)

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3.5 煤-石化氣體供應系統

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E. & O.E.



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